严查炒作“学区房”等乱象!北京21家房产中介被

时间:2020-06-12编辑:admin

据新华社北京5月21日电(记者郭宇)记者从北京市住房和城乡建设委员会获悉,北京市住建委执法部门联合北京市10个区住建房管执法部门近期开展房地产市场检查,严查发布委托手续不全、虚假宣传“不限购”、炒作“学区房”,以及违法群租、违规租赁等扰乱市场秩序的违法违规行为,21家房地产经纪机构被查处。

一提到“学区房”大家肯定就想到的是“什么孩子不能输在起跑线上”“什么天价过道啊”等等,但凡是能用得上的炒作概念都能加到“学区房”上。

动辄数百万的破旧平方到单价几十万一平的小单间,学区房以“天价”屡次刷新人们的心理承受能力。

目前中国的学区房本质上是一种伪学区房,其供给侧和需求侧从未构成契约关系和利益共享机制,价格体系十分脆弱,政策稍有风吹草动就有价值归零的风险。如果过度炒作,就和庞氏骗局无异了。

就目前的房产中介市场上,是个学校就能被中介说是成是学区,一个区能有10个学区,近几年“学区房”的炒作和中介也是有很大原因的,抓住家长“望子成龙”和盲目攀比的心理在“学区房”上大做文章。但是家长们求学心切早就让他们失去了判断力,多方发力,所谓的名校就被活生生的造出来了。就连前几年广电也跟着加了把柴《虎妈猫爸》电视剧的上映,夸张宣传了学区房,赵薇在剧中扮演的虎妈甚至为了女儿能够上好一点的幼儿园,卖掉家里复式豪宅买学区房的小破楼,但是结果得不偿失。

同样一套房子直接由开发商卖到自住者手里,成交量是1次, 经过1个炒房者再到自住者手里,成交次数是 2 ,经过5-10个炒房者再到自住者手里,成交次数是 5-10 次。

如果都经过中介的话,仅仅成交次数而言,是翻倍的上涨,人为造成虚假的旺盛需求。只不过是同一套房子在那里倒来倒去,房子还是那一套,房价却如芝麻开花,节节高了。

2019年开始,区域房地产市场及房地产信贷运行总体平稳,多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房供应体系构建持续推进。个别热点城市供需矛盾仍然突出,区域分化特征进一步显现。下一步,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位和“不将房地产作为短期刺激经济的手段”要求,保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性。

国家对于房地产的管控趋向制度化、规范化和法律化,相信未来楼市能真正回归理性、达到房子的居住属性,为众多的刚需提供更好的城市之家。