经济下滑的后疫情时代,房地产是不是最佳的投

时间:2020-08-01编辑:admin

2020年注定是不平凡的一年,在今年疫情变成了节日的重要组成部分,“还有口罩么”变成了人们经常聊到的话题,同时全国的经济也遭受前所未有的打击!那么在疫情结束的时代,房地产还会是最佳的投资产品么?

在今年1月份到3月份国家经济出现严重下跌,在4月份到6月份逐渐有明显的上涨,虽然有所上涨,但是在此次疫情过程当中,疫情当下整体经济还是处于下跌状态。

数据有关显示,全国7亿劳动人口,失业率达到6.2%,全国大约有4340万人口处于失业状态,也相继的使得国家消费力下降,人民币贬值也越来越厉害,(同期基本在4个点左右)。

那么在金融危机出现后,国家也相应地出台了一系列政策进行补救,在2018年8月的时候就提出过“六稳”,即“稳就业、稳金融、稳外贸、稳外资、稳投资、稳预期”。

在2020年4月份中央经济会议又提出“六保”即“保就业、保民生、保市场活力、保粮食能源安全、保产业供应链稳定、保基层运转”。

国家也在疫情之下做出了变化,其中在今年最为重要的就是保经济和保就业,优先解决民生问题。

保就业,国家相应的减推出了减税减费,减免各个企业的税费,并扩大了企业的信贷,增强了企业存活的能力,那么针对于保经济,国家释放了4万亿流动资金来补救市场从而实现民生问题,那么在此次的政策当中,实体企业、股市、房地产成为了目前市场上评论热度最火的行业,也形成了鲜明的对比;

同样疫情下对实体行业的影响也是比较大的,此次疫情冲击之下,超过9万企业倒闭,这个是非常恐怖的一个数据,影视行业2296家倒闭,教育机构1.2万家倒闭,旅游行业1.1万家倒闭,餐厅是最为惨淡的行业已经达到了5万家倒闭,因为消费力的下降,实体经济在此次疫情下冲击严重,那么再去开店或从事实体行业经济已经是亏本的状态。

很多业务转成线上办公,这次疫情也算是个洗礼了这个时代,重组了产业的模式,也未尝不是一件好事儿,从线上刺激消费。

股市方面,从今年上半年到现在的股市前期平稳,但是在中后期疯长,股民纷纷跟投,而在后期股市严重下跌,所有股民纷纷被套牢,虽然国家前期释放市场4万亿流动资金,但是现在全部收回,这也是国家在此次疫情下的政策调控手段,这也从而说明股市受国家形势以及经济形势影响巨大,非常不稳定,所以从数据上总结为股市是大型的收割机,风险巨大;

那么疫情下对房地产的影响,根据官方统计截止到今年6月份70个城市的销售价格数据,其中北京、上海、青岛、广州、深圳、银川等城市全部稳定上涨,右边这个是在头条上比较火热的抢豪宅的事件,上海:2000万豪宅排队抢购,深圳,4000万公寓惊现秒光,所以数据也显示在此次疫情之下,房地产成为了名副其实的“印钞机”房价稳定上涨,房地产疫情下脱颖而出;

第二:房地产再次印证了是国家的支柱产业,以一带百,包括建材、家具从而也解决了百家行业员工就业的问题,房地产的稳定发展也成为了国家重要指标;

第一:国家还是秉承“房住不炒”的原则,但是房住不炒不等同于房子降价,根据今年6月份山东各城市二手房的房价变化可以了解到,青岛作为新晋的新一线城市依旧名列榜首,青岛二手房价格开始止跌上涨,那么针对于青岛城市,各区域在今年疫情当下,也开始了“因城施策”,浮山后房价突破了4万,城阳也出现了共有产权政策,所以就目前整个市场环境下,房产也顺其自然地成为了当下较好的投资产品;房地产依然作为保值的老大哥重回市场,短期内房地产依然是比较稳健的产品。