二手房装修什么重要?这些地方要注意了!

时间:2020-03-29编辑:admin

很多人私底下问我,说现在都在讲新房子的装修,没有二手房,所以今天居立方家装来谈谈二手房的事。

装修房屋是很忌讳的就是破坏房屋的整体结构,所以在装修拆除的时候要高度注意,不能只注重美的程度,安全也是不可忽视的,有些地方是严禁拆迁的,只有遵守这些基本原则,才能保证装修的安全。

但是,二手房拆迁和新建房屋拆迁是完全不同的,不要用新的房屋装修要求来规定二手房装修,否则可能会出现重大问题,那么我们在装修二手房时应该注意什么呢?

买二手房后,许多人可能会因为模式问题而想更换和拆除承重墙,但他们不知道的是,承重墙的拆除和改造行为会严重损害房屋的整体强度,严重后果会导致墙体开裂或变形,甚至沉降等情况,严重威胁房屋的安全。

因此,购买二手房后,我们必须仔细规划和改造,根据建筑墙纸来规划墙壁,如果二手房在移交时没有得到具体的相关建筑图纸,也可以根据墙的厚度来判断。一般情况下,大于240 mm的墙体是承重墙,如果壁厚无法区分。那么你也应该知道,与邻居共用的墙壁,以及外墙都是承重墙。

一些二手房的面积可能受到限制,可能无法满足现有的功能需求。因此,许多承重墙业主无法重建房屋的结构空间,但这很容易导致安全事故的发生。

为了改变功能空间,我们需要经过仔细的可行性审查,才能改变房屋的原有空间结构,同时也要注意物业的同意。

在装修上,有很多小合作伙伴喜欢用一些大理石等先进材料来装饰,想让房子变得典雅。但是,我不知道在装修二手房时,因为房子在接管前已经使用了一段时间,部分结构出现老化等现象。

如果大理石和其他超重材料放置在一个大面积内,房屋的承重可能会超过设计标准,导致建筑物倾斜和下沉。因此,在二手房间装饰中,尽量不要使用大量超重的装饰材料,选择一些简单、轻便、耐火的材料。

由于一些二手房位于旧社区,因为防火设施并不特别完善。因此,在装修中,会大量的使用易燃和非防火装饰材料。

所以在旧社会购买二手房装修后,我们应该尽量选择铝塑板、铝合金龙骨、瓷砖等材料,并要做好防火措施。

一些旧小区的二手水管大多是镀锌管,这种水管不能秘密埋设,也会有漏水隐患,所以在装修时,所有旧水管都应更换为新的管道,如PPR,并进行埋地处理,这样不仅可以大大提高房间的空间完整性,而且还能使房间更加美观。

二手房电路中经常存在许多问题,如采用铝线,安全度低,或电线直接埋入墙内,不穿穿管道,或分布不合理,因此在整改电路时应合理分配,以保证用电安全。

二手房本身就有防水层,但经过这么多的拆除和改造,旧的防水层不可避免地会被破坏,即使没有损坏,因为二手房也有一定的使用年限,防水效果不一定像以前的新房那么好,所以在收房后必须小心地做防水,这样在后期使用时就不会担心渗漏问题了。