重磅!交房就拿房产证!潍坊这个市已开始推行

时间:2020-05-01编辑:admin

去年以来,寿光市聚焦不动产手续办理的堵点和难点,以群众需求为出发点,深化审批流程再造,推动多部门联动,为20个住宅小区162个建筑单体解决不动产办证难题,探索出“验收即拿证”的新型审批服务模式,从根本上解决了不动产证办理程序多、时间长、拿证难问题。

截至目前,已有20多个工业、服务业等项目受益。不动产证快速办理极大缓解了企业资金压力,为疫情期间企业复工复产和项目快速落地提供有力支撑。

寿光市打破部门间业务壁垒,将工程建设项目从竣工验收到不动产登记涉及的所有业务重新“洗牌”组合,实行区块化审批管理,将所涉及业务划分为“联合验收”“竣工验收备案”“不动产登记”三个审批服务区块,区块之间建立信息推送共享机制,材料同步审查,顺序办结,实现审批流程无缝衔接,有效压缩审批时限。

2019年5月,寿光百丽澜庭项目8个建筑单体按照“验收即拿证”审批流程办理业务,在竣工验收备案完成同时办理不动产权证340余件,并提前50天交房,开发企业监管资金提前回流,业主入住入学、商品房买卖等需求实现“零等待”。

申报材料提前准备,在申请联合验收之前,由审批窗口一次性告知“联合验收”“竣工验收备案”“不动产登记”各阶段所需材料,并安排专人帮助准备相关资料,便于后续业务办理;

前置条件提前疏通,将“不动产登记”区块中的权籍调查核实和建立(更改)实测楼盘表两项业务(不动产登记必备条件)前移至“联合验收”区块,实行联合验收、权籍调查核实、建立(更改)实测楼盘表三项业务并联开展、同步完成,相关结果直接用于不动产手续办理,缩减了二次测量和审批时间。

今年3月,北大荒粮食集团寿光龙盛粮食贸易有限公司仓库项目,由专人辅导提前准备申报材料,从拿到竣工验收备案表到获取不动产证书,仅用1小时,为企业节省至少一个半月的时间,疫情期间企业如期申请成为大连期货交易所交割仓仓库,获得小麦、玉米期货交易资格。

改革后,建设单位在工程建设项目竣工完成后,委托测绘机构对各项测绘工作进行归纳合并实行一次性综合测绘,统一出具竣工综合测绘结果,实现“一套数据用到底”。

建立“集中组织、各负其责、并联验收、限时办理”工作机制,将竣工规划核实、消防、人防、城建档案等专项验收合并,进行统一现场勘验,实现十个工作日内即可统一出具验收意见。

梳理再造各项业务网上申报办理流程,依托潍坊市工程建设项目管理系统,建立审批信息推送共享机制,打通行政审批、自然资源和规划、住建部门之间的信息孤岛,打造审批服务“网上一条街”,联合验收结果直接推送给竣工验收备案窗口,竣工验收备案结果直接推送给不动产窗口,顺序办理,即时发证,破解部门之间跑断腿、申报材料重复提报问题。

“云”上办事,极大地提高了办事效率,寿光广潍汽车工业园项目3月23日网上提交竣工验收备案申报材料,当天下午就领到了房屋建筑工程竣工验收备案表和不动产权证书,并成功获得抵押贷款3000万元,极大缓解疫情带来的资金压力。

大力推行项目代办服务,代办人员在建设项目计划申请联合验收时提前介入,对“联合验收”“竣工验收备案”“不动产登记”全流程开展事项申报辅导及代办服务,为项目单位提供“保姆式”服务,全面打通审批环节堵点。

在闽兴置业企业(商务性)服务中心项目手续办理中,代办员按照“验收即拿证”新流程,从申请竣工验收备案到办结不动产证仅用时3个工作日,企业提前两个月进行抵押贷款,缓解了运营压力。

全面推行上门服务、现场办公,逐一走访对接项目企业,主动上门送政策、送实惠,积极宣传解读“验收即拿证”审批新模式,为企业制定个性化审批计划,避免企业走弯路。目前,已为59个重点项目提供现场办公服务。