房子够30亿人居住,刚需们还是上不了车!国家慢

时间:2020-06-28编辑:admin

众所周知,中国的房屋总量已经大大超过人口总量,为什么开发商还是继续买地建房,真的不怕卖不掉吗?这边商品房库存多,这边刚需一直喊着房价贵买不起,感觉太不符合市场经济调控的结果!

老百姓觉得目前房子虽然总量,好像总量都够30亿人居住了,但是买不起的还是买不起,这种奇怪的现象一直都存在,国家也是一直出台相关的政策控制房价,“房产税”,”空置税“,“二套房首付比例”等等举措,但是感觉政策一出台房价就越高,一脸懵逼。

房地产大亨SOHO中国总裁潘石屹曾经接受采访时对媒体说过:“中国以后已经不需要房地产了,中国的房产容量已经够多了,98至06间商品房居住面积已经达到了98亿平方。”4亿人人均一套100平的房子一点问题没有。

然而这还不包括农村自建房,廉租房,城市小产权房等等没有红本的房产,从理论上来看中国老百姓已经不缺房子住了,为什么还会出现那么多刚需没房子居住呢?难道都是想削尖脑袋拼了命的往一线城市钻,然而一线城市城市容纳率只有那么多,不可能人人都可以安家。

目前我国商品房空置率极高,高达22%,这表明国内商品房一支掌握在少数人手里,他们肆意的囤积房产坐地起价,严重扰乱正常的房地产秩序,最近深圳一则房产变更学区属性的新闻频频登上热搜,那些房产持有者大写横幅跪地请命,大倒苦水说辛辛苦苦购买的房产孩子学没有学位,然而当深圳教育前去调查时发现他们名下并没有孩子登记学位,原来是不想自己的房产降价砸在自己手里。

“房价如葱”这个说法马云在14年的时候就提过,告诫年轻人不要盲目加杠杆投身房地产。潘石屹也表示租房时代一定会带来,租售同权的理念一定会被大家所接受。

无论如何,目前所面临的高房价高房租的问题深深禁锢着实体行业的发展,虽然房价房贷可以抗通胀,但是一定要找到良性区间,不能任由它随性的发展下去。